外销商品房预售契约补充协议最新范例

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲方乙方双方已于2024年4月18日签订商铺租赁合同，该商铺位于，使用面积：230平方米，月租金价格为叁万贰仟元整。 经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为2024年7月1日至2024年6月30日止。租金价格改为月租金叁千元。 二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积230平方米改为56平方米。 三、双方同意将该商铺原谢良军签定的房屋出租备案登记作废，原谢良军欠缴的2024年7月1日前税费共计9774．33元，甲乙双方各承担50％，2024年7月1日后税费由乙方负责按时缴纳。 四、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，其他合同条款按照《商铺租赁合同》继续生效。 五、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方：乙方：日期：日期：

本补充协议根据（x）房买卖契字（x）号房地产买卖契约（以下简称：契约）第八条订立，经双方同意共同约定以下事宜： 一、根据契约第一条所涉房产，房款为人民币（大写）元：￥元采用向（以下简称：银行）申请购房按揭贷款方式支付房款。 二、双方共同依照银行办理购房按揭有关程序规定，将契约所涉房产在其指定的房地产评估单位评估。 三、乙方应在上述评估报告作出后三日内将首期房款元汇入银行指定的帐号（帐号：），首付款在按揭银行冻结，贷款元整，待银行按揭贷款手续办理完成以后首付款与贷款合计元，由银行直接划拨给甲方。首付款逾期未汇入视为违约，按契约第五条执行。 四、补充契约第三条。房屋移交给乙方时，甲方将其落户于该房屋的所有户籍关系迁出，并结清该房屋所有费用，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。逾期未移交房屋视为违约，按契约第五条执行。 五、针对契约第七条，双方约定契约所涉房产过户过程中产生的契税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等六项费用由乙方承担。 六、本宗交易由丙方提供中介服务，乙方支付的定金由丙方代为管理，经协商，中介费为人民币元整，甲方承担元，乙方承担元。 七、其他未尽事宜，按照合同编号：合同执行。 甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）： 身份证号：身份证号码：身份号码： 联系电话：联系电话：联系电话： 二、房地产买卖契约签订注意的事项 1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。若存在土地抵押的，在签订认购协议时，应要求开发商约定土地解押时间和签约时间。 4、购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准格式，协议中应约定签约时间。认购协议签订时，购房者只付定金，不付房款。 5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。 6、购房者与开发商所签订商品房买卖契约必须是从网上下载的标准格式，双方签字盖章后，购房者方可付定金和房款。开发商应在十日内确认上传，并在三十日内办理登记备案。登记备案手续不但可以有效防止开发商“一房二卖”，而且在通常情况下还可以避免因开发商的其他债务导致所购房屋被人民法院查封。 7、购房者在签约前，不仅要充分了解合同的主要条款，也要了解前期物业合同以及业主临时公约的主要条款，因为这些条款中有购房者将要履行的义务和责任。