商品房没有预售许可证可以买卖吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先，房地产公司没有取得预售许可证就进行预售，这本身就是违法行为。国家有关法律，法规明确规定，严禁发展者预售。购房者购买无证商品的行为也被法律禁止。其次，对于购房者来说，没有预售许可证的期待房的行为也没有得到法律的充分保护。在司法实践中，如果发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，购房者只能主张退还预付款，要求赔偿损失，公司没有财产的话，购房者的权益就无法实现。最后，如果开发人员在广告中的宣传内容如大楼的设计方案、住宅区的计划等还没有得到有关行政主管部门的认可，开发者有可能构成虚假的宣传。如果购房者付完房款后，预售合同发生变化，购房者的购房利益可能无法保证。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
没有商品房预售许可证的房子不可以买。根据法律规定，开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。如果开发商未取得商品房预售许可证明，与购房者订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在购房者向法院提起诉讼追究责任前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
-
没有商品房预售许可证可以买吗没有商品房预售许可证的房子不可以买。 按照法律规定，未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效。 《城市商品房
2020.03.19 88 -
-
-
没有商品房预售许可证可以买卖房屋吗
没有取得商品房预售许可的房屋是不可以买卖的。如果你不想买房了，可以以此为由解除合同。至于其他问题视你们之间的协议约定而定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
2022-05-03 15,340 -
没有商品房预售许可证可以买吗
没有商品房预售许可证的房子不可以买。按照法律规定，未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许
2022-05-25 15,340 -
没有商品房预售许可证可以买吗？
没有商品房预售许可证的房子不可以买。按照法律规定，未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许
2022-06-06 15,340 -
商品房没有预售许可证可以买吗？
按照法律规定未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效购买没有商品房预售
2022-06-01 15,340
-
01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,481 2022.04.15 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
801 2022.04.17 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,361 2022.04.15
