没有商品房预售许可证可以买吗
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没有商品房预售许可证的房子不可以买。按照法律规定，未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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没有商品房预售许可证的房子不可以买。根据法律规定，开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。如果开发商未取得商品房预售许可证明，与购房者订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在购房者向法院提起诉讼追究责任前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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商品房没有预售许可证能买吗开发商未取得预售许可证进行预售，是一种违法行为，建议未取得预售许可证的房屋不得购买。对于购房者来说，没有预售许可证的预购行为，不能得到法律的充分保护。司法实践中，如果发生纠纷，由于开发商的的预售行为属于无效民事行为，买受人只能要求返还预付款
2022.02.03 615 -
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没有商品房预售许可证可以预售吗
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2022-02-01 15,340 -
商品房没有预售许可证可以买卖吗？
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2021-10-25 15,340 -
没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量
2022-03-14 15,340 -
没有预售许可证能买商品房吗
《商社预售许可证》是市，县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商社的许可文件。建设部《城市商社预售管理办法》第六条规定：商社预售执行许可制度。开发企业进行商社预售，应向房地产管理部门申请预
2021-10-20 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,481 2022.04.15 -
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没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
801 2022.04.17 -
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,361 2022.04.15
