小产权房私下买卖是否应合法
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小产权房私下合同是否有效要看购买人是否为集体经济组织成员。 我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该合同有效。
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私人的小产权房买卖合同是否有效
私人的小产权房买卖合同符合下列条件就是有效的:合同双方意思表示真实;合同双方具有相应的民事行为能力;合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;法定其他有效条件。未办理物权登记的,不影响合同效力。
2021.01.11 54 -
买小产权房私下协议是否有效
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2020.10.23 244
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民法典小产权房私下买卖是否犯法
1、小产权房私下买卖不犯法,但买卖小产权房不能办理过户登记,买卖双方只能签订房屋买卖合同。 2、根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
2022-11-28 15,340 -
买小产权房私下合同是否有效
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2022-06-13 15,340 -
买小产权房的私下合同是否有效
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2022-12-06 15,340 -
小产权房买卖合同是否有法律效应
首先,小产权房买卖合同是否有法律效力,可以先确定是否具备生效要件: 1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力 即当事人应该是18周岁以上的成年人,具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的
2021-07-10 15,340
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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法,需要根据以下两种情况而定: 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的; 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证,那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定,下列四项房地产,不得转让,分别是:
2,418 2022.08.06 -
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小产权房买卖合同有效吗
小产权房买卖合同是否有效,要根据是否符合生效要件来确定,具体要件如下: 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人,具有相应的民事行为能力; 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示; 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
953 2023.01.14 -
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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人;2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋;3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限;5、权利担保;6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法;7、合同双方认为应当约定的
1,230 2022.04.17