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深圳哪些房子是小产权的

2022-01-01 08:23

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山西在线咨询顾问团

2022-01-01回复

专业分析:

深圳的小产权房不是完全产权,只包括房屋的使用权。小产权房没有产权的,不能取得产权证书。如有拆迁或征用,小产权房的受益人为村集体组织,买方无法获得任何收入。

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闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

深圳小产权房子是能买的,但却不建议消费者够买,因为小产权房子房屋一般是在没有规划许可的情况下建设起来的,所以小产权的房子是不受法律保护的,不受法律保护的房屋,即使购买了消费者的权益也难以保证。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

小产权房最新政策:小产权房不得发证,同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证;针对已经购买小产权的家庭,因房屋无法收回,所以会对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付补贴,对未拆除的房屋也不能颁发房产证;在集体企业用地或者占用耕地违法建设的,购房合同在国土房管局不会给予备案。

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