购买住房公积金贷款房产的贷款已经偿还完毕，现在应如何处理房产证？
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一、对于无贷款的房产，房产证上可以添加夫妻名字。只要持有结婚证等相关证件，可以直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口进行办理，费用大约在150元，主要是工本费等。 二、对于已贷款的房产，若房产证上原本只有夫妻两人的名字，需要添加子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估。这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，需要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。 三、房产证上加名字所需的证件材料和注意事项： 1. 所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2. 注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
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只能等到房贷还完之后，房产证上才可以加名字。 一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了，费用大概在150元左右，主要是工本费等。 二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。 三、房产证上加名字所需的证件材料和注意事项： 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。扩展资料申请资料1．借款人的有效身份证、户口簿； 2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3．已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4．借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5．房产的产权证； 6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
可以的。 1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。 3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
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房产证抵押贷款了，还能用公积金贷款购房吗不能，住房公积金不能用来还抵押贷款等消费贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 之所以不能用于消费贷款，住房公积金具
2024.06.03 26 -
购房贷款若是没房产证能公积金贷款吗？公积金贷款申请条件有： 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 首套房自筹资金达到所购住房总价的30％以上（含30％），90平以下首套房贷则只需两
2024.05.29 20 -
银行房贷已经缴纳完毕，还可以提取住房公积金吗职工以偿还贷款本息的条件申请提取住房公积金的，需在还款期限内提出首次申请，以后每半年提取一次。在上述规定时间内已办理首次提取，若贷款提前还清，也可继续通过该房屋申请办理；若从未在上述规定的时间内提出首次申请的，则不能以偿还贷款本息的条件申请
2024.06.08 31
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公积金贷款购房贷款完毕住房合同能在公积金贷款行抵押么
需要房产证抵押。依据：公积金贷款买房，房产证作为抵押品，贷款还清后才能收到。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房屋管理局领取产权证书，由担保中心领取产权证书。此后，业主本人将原身份证带到担保中
2021-12-22 15,340 -
住房公积金贷款已经还完房产证银行已发咨询他项权证在谁手里呢
住房公积金贷款申请条件是什么1、住房公积金贷款的限制：(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;(2)购买的房屋用于本人家庭自住。2、上海市住房公积金贷款的条件：(1)具有城镇户口，参加上
2022-10-08 15,340 -
房产证已经办好了，全款买房的，还能否用公积金贷款
1、谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。 2、使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利
2023-09-26 15,340 -
现在的住房公积金贷款房屋买卖合同应该如何写？
正文：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。约定好双方各负责的责任。
2022-07-31 15,340
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证
10,458 2022.04.17 -
01:03
房产公证书可以贷款吗只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登
3,513 2022.04.15
