全款购房却拿不到全款收据
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你与开发商签订了买卖合同，而且全款购买了此房屋，有收据相佐证。无法办理房屋产权手续是因为开发商拒绝配合你办理网签等手续造成的，因此过错不在于你，而是开发商。根据最高法院法释[2004]15号，即《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 法院是依据申请执行人的申请来查封此房屋，对你购买情况并不知情，需要你向法院提出执行异议，请求法院对你所购买的房屋进行解封。 另外，根据法释〔2015〕10号，即今年5月5日起实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。据你的陈述来看，你们之间有书面买卖合同，有交全款收据，而且还是唯一住房，再无其它房源，未办理过户登记非因自身原因，因此你所购买此房屋完全符合上述条件，故你在向法院提出执行异议的过程中，提交上述相应证据。如果证据确实充分，法院会支持你的请求，对查封你的房屋进行解封，因此更不会对你购买的房屋进行拍卖。 在此，还建议你，如果开发商仍然拒绝配合你办理网签及产权等相关手续，你可以起诉到法院，请求其履行协助义务。判决后，其如果还不履行，你可申请法院强制执行，追究其拒不履行的法律后果，情节严重的，还可能构成拒不执行判决、裁定罪，追究刑事责任。
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全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。
一般来说，买房后三十日内能拿到购房合同： 购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需将合同拿去房管局备案，其时间最长应不超过30天； 房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续； 房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
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