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租房合同到期后是否作废

2023-07-05 18:14

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江西在线咨询顾问团

2023-07-05回复

专业分析:

转租房主合同到期作废。依据《民法典》的规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。 房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。所以租赁合同到期后,转租合同也到期。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的; 超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

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孔晓雪律师

天津东方律师事务所

如果该双方签订的合同是属于犯法的,或者出现犯法的内容在内的,是命令禁止的相关法律中的合同法明确规定了的,这样的情况是可以作废的,但如果是正常合法的合同一般是不会作废的,除非是该合同是到期限了,一般的租房合同都是有合同期限的,到一定的期限是需要双方重新签订合同的,作为续签使用的作废,是属于合法的范围。

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