二手房交易什么时候过户合适？
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二手住宅交易的过户时间： 一、支付预付款，约定户口时间。 二、到住房管理局或服务厅办理户口手续，签订买卖合同。 三、双方协商清理水煤暖气房地产费。 四、买方应按时领取新票。 一般来说，住房管理局的执照速度在15个工作日（20天）以内完成。 贷款需要向银行提交资料，购买者与银行签订贷款合同，买卖双方共同开户打入首付款，然后向住房管理局办理户口手续，向公证处公证合同，将新生育票交给抵押科，将其他票交给银行，向指定账户贷款。一般来说，需要30－40个工作日（大约2个月吧），之后出租的卖方可以拿到房租。当然，也有银行不支付二手住宅的首付。这样，首付就可以得到了。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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一般过户后10个工作日左右可收到房产证。流程： 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。 3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。 4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。 5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
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二手房交易合同什么时候生效二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外： 1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效； 2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。
2021.02.26 132 -
二手房中介费什么时候交合适1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的
2020.12.11 122
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二手房过户交易中什么时候交易最合适
二手房买卖一般在支付首付后办理过户。买二手房，首先要签订买卖合同，交付首付；然后买卖双方向房管局申请房产转移登记。房管局收到货物后，向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细后，双方到房管局审
2021-11-12 15,340 -
二手房什么时候过户合适
一般过户后10个工作日左右可收到房产证。流程：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要
2021-12-27 15,340 -
二手房什么时候过户合适
二手房买卖应当在合同约定的时间范围内转让，合同中没有明确约定或者约定不明确的，由双方协商决定。未按期交付过户是违约，买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任。
2021-11-23 15,340 -
买二手房什么时候过户合适
其实买二手房过户时间都是看买卖双实际情况协商而定,如果业主原来是已经一次性付清的,你买房时也是一次性付的,那你可以选择双方签订买卖合同当天同步到房管所过户。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件
2022-05-27 15,340
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买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,535 2022.04.15 -
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,098 2022.04.15 -
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二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
62 2023.01.04
