二手房过户交易中什么时候交易最合适
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二手房买卖一般在支付首付后办理过户。买二手房，首先要签订买卖合同，交付首付；然后买卖双方向房管局申请房产转移登记。房管局收到货物后，向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细后，双方到房管局审核确认完税，完成转让，领取转让收据。
《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
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二手房交易合同什么时候生效二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外： 1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效； 2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。
2021.02.26 134 -
二手房交易过户流程首先在签订购房合同后，办理产权变更登记。其次，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税、印花税。
2021.04.03 205 -
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二手房交易什么时候过户合适？
二手住宅交易的过户时间： 一、支付预付款，约定户口时间。 二、到住房管理局或服务厅办理户口手续，签订买卖合同。 三、双方协商清理水煤暖气房地产费。 四、买方应按时领取新票。 一般来说，住房管理局的执照
2021-10-25 15,340 -
二手房交易交易税费什么时候交？
二手房交易税费在什么时候交？在办理交易过户的时候来交。主要需要缴纳的税种有个人所得税、营业税、契税。如果是公房的话，还要缴纳土地出让金。 1、个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：1）
2022-07-07 15,340 -
二手房交易啥时候可以过户？
您是一次性购买还是贷款购买呢一次性直接去房管局打协议然后就可以一次性办理过户手续，至于二手房交易啥时候过户，如果贷款，就需要先去打买卖协议然后在等银行贷款批付下来以后就可以办理过户手续了。
2022-07-10 15,340 -
二手房交易什么时候交房
二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对
2022-04-21 15,340
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01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
63 2023.01.04 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,442 2022.04.15 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
389 2022.09.09
