2021年南京市二手房买卖税费
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一、契税二手商品房1.首次购买90平方米以内的普通住房:成交价X1%;2.首次购买90平方米以上普通住房,或者非首次购买普通住房:成交价X1.5%;3.购买非普通住房140平米以上:成交价X3%。经济适用房:不满5年不得上市。5年之外的,买方可以是任何人。契税的交纳方式同二手商品房一样。已购公房:契税交纳方式同二手商品房一样。二、营业税二手商品房1.普通住房两年之外的免税。两年之内的,(成交价-原购价)X5.5%。(郊区5.4%)2.非普通住房两年之外的,(成交价-原购价)X5.5%。(郊区5.4%)两年之内的,成交价X5.5%。(郊区5.4%)经济适用房不用交纳营业税。但需要注意的是,因为区县对于经济适用房的标准不同,可以有些地方的经济适用房会超过140平米,就属于非普通住房,这样就需要按照非普通住房两年之外的那种情况来交纳营业税。已购公房:不论普通非普通1.购买并居住1年之外的免税。2.1年之内的,(成交价-住房补贴面积标准部分的经济适用住房价款-已支付的超标处理款-向财政或原产权单位缴纳的款项-上次契税-维修基金)X5.5%三、个人所得税二手商品房1.五年之外唯一(个人写声明)唯一住房,免税。2.五年之内(不论普否),有两种计算方法:全价征收:成交价X1%;差价征收:(成交价-装修费-原购价-本次营业税-上次契税-利息-公共维修基金-印花税)X20%。这两种征收方式可以按计算少的结果交。但需要注意的是,在选择差价征收的时候,所有的票据必须齐全,否则只能按照全价征收。经济适用房不用交纳个人所得税已购公房1.和二手商品房第一种情况一样。2.不符合免征条件的,(成交价-按经济适用房价格计算的价款-原支付的超标款-向财政或原单位支付的价款-装修款-本次营业税-上次契税-利息-公共维修基金-印花税)X20%四、印花税和增值税已经不用再交了。五、土地出让金已购公房需要交纳成本价的1%。六、综合地价款经济适用房需要交纳成交价的10%。
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南京二手房交易税费有哪些南京二手房交易税费有： 1、契税：二套房或144平米以上契税为3%-4%，首套房1.5%-2%，90平米以下1%。 2、营业税：成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费。 3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免
2020.12.08 470 -
二手房不满2年的买卖税费不满2年的二手房对外销售全额征收营业税。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他不管有没有两年基本都要交。所以，房子交易过程中需要交纳以下费用，依据交易双方的不同情况，搜索具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外
2020.12.05 449
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2021年南京二手房交易税费
现行政策,二手住宅(不包含商用房)交纳税费相关(均按申报价计算):(一)、普通住宅(140平米以下):五年以内:契税90平米以下首套购房1%,90到140平米1.5%,二套均为3%;营业税5.5%、个
2022-02-27 15,340 -
南京二手房买卖交易税费
1)产权为非住宅 (税费的征收方式不受是否满2年限制)税费有：契税、营业税、印花税、土地增值税契税：全额3%营业税：差额5.6%印花税：全额0.05%土地增值税：差额30%-60% 2)产权为住宅 (
2022-03-14 15,340 -
2021年二手房买卖税费新规定
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，
2022-07-06 15,340 -
2021年南昌二手房交易税费
经济适用房:未满五年:不允许交易满五年(江西省2007年以后的不能具有):补交土地出让金:二手房成交价)*1%(卖方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)交易费:6元/平方米(买方缴纳)契税
2022-03-30 15,340
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二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,016 2022.04.17 -
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二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
36,776 2022.04.15 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
1,828 2021.04.25
