无证的房子，该如何确权？
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如果你买的房子没有房产证，就意味着你不是房子的所有者。这种房子一般称为小产权房。小产权房是一些村集体组织或开发商以新农村建设等名义出售的集体土地上的房屋，或者是农民自己建造的商品房。目前有两种小产权房：一种是在集体建设用地上建造的，即宅基地上建造的房屋只属于农村集体所有者，甚至外村农民也买不到；另一种是非法建设集体企业用地或占用耕地。首先要明确的是，小产权房只要依法办理相关审批手续，就是合法建筑，因为法律允许农村集体在集体土地上建房。所以，不只是小产权房就是非法建筑。当前，一些小产权房在销售过程中存在一些问题，与现行法律法规相冲突。所以很多人误以为小产权房是非法建筑。小产权房，只要买方是集体成员，符合一户一宅规定，提供相关审批手续，就可以确认。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第四条
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房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。 现实生活中我们将没有完整产权的房屋称为小产权房，但很多人对小产权房的理解非常片面，认为只要是小产权房就无法确权，无法买卖。事实并非如此，以房改房为例，房改房是我国八九十年代住房改革的产物，国家提供公有住房给国企职工购买，房改房经政府房改办或其他有权机关批准后可以通过补缴土地出让金取得完整产权并合法向他人销售。 但如果是集体土地上盖房屋，房产均不能进行确权，能确权的只是集体土地所有权，且确权对象不是房屋所有人而是作为集体土地所有权的所有人，例如村民集体、村民小组。
执行无产权证的房子需要法院对该房进行产权调查，确认房子属于被执行人的可以应当张贴封条或者公告、提取保存有关财产权证照，依法对该房实施查封、扣押、冻结。
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