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房产证加名字需要哪些手续,房产证加名字费用多少

2022-04-01 10:26

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江西在线咨询顾问团

2022-04-01回复

专业分析:

有房有贷 (1)、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 (2)、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 (3)、其他步骤同“有房无贷”。 (4):如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。①、每平方米2.5元交易费。②、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。③、万分之5的印花税。④、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。⑥、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。有房无贷 (1)、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (2)、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 (3)、办理房产证上加名字所需费用:元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

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要在房产证上加名字,加的人不同(配偶、父母、兄弟姐妹等),规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与,要先到公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。

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