盲目签订商品房认购书的后果有哪些
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1、延期交付房屋； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效； 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计； 4、不能办理产权证； 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息； 6、房屋质量导致严重影响使用； 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。
以下情形签订商品房认购书后可以退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
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商品房销售签订的认购书有何效力商品房销售签订的认购书属于预约合同，当事人一方不履行认购书约定的订立合同义务的，应当承担相应的违约责任。 根据《民法典》第四百九十五条第二款规定，当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 《最高人
2021.01.24 69 -
签订商品房认购书注意事项签订商品房认购书需注意事项： 1、认真阅读认购书条款。 2、不要约定给付定金。 3、签订《认购书》并非必经程序。 4、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。
2020.07.30 91 -
商品房销售签订的认购书有何效力认购书属于合同的一种，合同制度是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关法律条文规定，一般来说，《认购书》属于预约合同，需明确的是，预约合同
2022.04.12 559
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签订商品房认购书后哪些情形下能退房
1、签订商品房认购书后下列情形下能退房： （1）逾期交房超过一定期限的； （2）房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； （3）由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书
2022-11-16 15,340 -
签订商品房认购书要注意哪些事项，签订认购书的注意事项有哪些内容
在生活中，我们经常会接到售楼部的电话说我们楼盘已经开始认购了，你什么时候有时间来看下。选好房子后，售楼部通常会和业主签订认购书。不少购房者买房之初，对认购相关的知识一无所知，在置业顾问的攻势下稀里糊涂
2022-02-09 15,340 -
签订商品房认购书的内容
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 商品房认购书的内容如下： 1、认购物业; 2、房价，包括户型、面积、单位价格
2022-10-11 15,340 -
签订商品房认购书应注意哪些问题
1、签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书； 签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同
2021-04-07 15,340
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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
835 2022.05.18 -
01:20
签订购房意向书后反悔违约吗签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预
1,193 2022.04.15 -
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已签认购书能退房吗签订了认购书之后，购房者不能够随意的要求解除合同退房。因为认购书对购房者和开发商双方都具有约束力，双方都要按照合同的约定来履行，不能够随意的解除。如果出现了以下三种情形，那么购房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是开发商五证不全，开发商没
2,718 2022.04.17
