如何防止买方代替卖方赎楼
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。 2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。 3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造成更大的损失。 4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼，如果卖家挪用，并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房，这存在一个履行期限的问题。
-
如何防止售楼书陷阱应对售楼书陷阱应注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格，与合同要求是否一致；是否存在定金不退的霸王条款；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.08.28 73 -
二手房买卖如何防止黑中介二手房买卖防止黑中介： 1、找正规的中介公司。 2、找收费相对合适中介公司。 3、买卖双方当面谈清房子事宜，防止中介公司吃差价。 4、注意判断房源信息的真假。
2020.07.04 111 -
如何防止房屋买卖合同纠纷房屋买卖合同避免纠纷需要注意： 1、看开发商是否具备“五证”； 2、使用规范的合同文本； 3、查验有关证明文件； 4、买期房要注意建筑面积的约定； 5、签约时要注意房屋质量问题； 6、签约时明确物业管理事项； 7、买期房要约定条件和时限；
2021.01.15 81
-
购买了房产如何防止对方一房二卖？
可以向房产所在地房产主管部门申请预告登记，因为根据我国物权法的规定，未经预告登记权利人的同意，房产所有人处分该不动产的，不产生物权变动的法律效力。但是贵司一定要注意，预告登记后，债权消灭或者自能够进行
2022-10-23 15,340 -
如何防止一房多卖，买房时如何防止一房多卖
买房时怎样防止一房多卖,《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。第六十八条：预告登记后，
2022-04-14 15,340 -
买房时如何防止一房多卖，买房时如何防止一房多卖
一、买房时怎样防止一房多卖《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。第六十八条：预告登记后
2022-04-16 15,340 -
如何防止买一房多卖
1、调查房屋产权 购房者在买房之前必须要对房屋进行详细且准确的产权调查。一般来说房屋交易中心会有房屋的原始记录，包括房房屋产权人，产权共有人，建筑面积，房屋土地状况等信息。如果发现信息有不相符的地方，
2022-05-21 15,340
-
01:07
如何防止离婚一方转移财产想要防止离婚的一方转移财产，那么在日常生活之中，一定要从以下几个方面入手。第一就是在日常生活中，对于大额的消费或者是频繁的消费，要保存好相关的证据，比如说保留好发票，股票账户等票证，最大程度的保护自己的利益。第二是。如果不能够及时的保留相关
1,072 2022.04.17 -
01:12
房屋买卖合同卖方违约如何起诉房屋买卖合同卖方违约，通过诉讼方式解决的，要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下： 1、收集现有证据，包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易
690 2022.05.27 -
01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
920 2022.05.11
