商品房无房产证买卖合同有效吗
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无房产证的房子买卖合同不一定无效。 不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取得房屋的物权而已。另外，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到产权证或者具备转让条件以后合同才生效，这样的合同其实是附条件合同，在卖方没有拿到产权证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效。 《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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无证房产买卖合同有效吗？看具体情况，首先，房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。其次，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得
2020.03.09 110 -
房产证没办下来商品房买卖合同有效吗?房产证没办下来买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房产证没办下来导致房屋未办理物权登记属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2021.02.03 216 -
哪些商品房买卖合同无效下列商品房买卖合同无效：无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的合同；无据可查的非书面合同
2021.03.31 70
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商品房买卖合同无房产证有公证效力吗
无房产证的房产公证处不予受理。《城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不能转让，也就是说，没有房地产证书的房屋买卖是违法的，不符合公证条件。申请公证不真实、不合法的，公证机构不予办
2021-11-26 15,340 -
商品房买卖合同无效如何赔偿，商品房买卖合同无效的
商品房买卖合同无效如何赔偿，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
2022-04-09 15,340 -
商品房买卖合同无效
商品房买卖合同无效的情形有无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效；双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的；违反国家和社会公共利益的，以合法事
2022-06-04 15,340 -
商品房买卖合同有效吗商品房交房合同有效吗
有房产证后一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关
2022-10-10 15,340
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01:13
无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,373 2022.04.17 -
01:00
无证房屋买卖合同无效吗无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思
1,731 2022.04.17 -
01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但
1,738 2022.04.17
