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有阴阳合同可不可以买卖

2022-10-12 10:50

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上海在线咨询顾问团

2022-10-12回复

专业分析:

1、不可以,否则需要承担违约责任。 2、当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效,但该条款无效不影响合同其他部分的效力。 3、“当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效,但该条款无效不影响合同其他部分的效力。 4、当事人以逃避国家税收为由,要求确认买卖合同全部无效的,不予支持”。因此买卖双方签订的房屋买卖合同依然合法有效,由于合同约定来执行。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

当事人签订阴阳房屋买卖合同的,出卖人可以违约,但是要承担相应的违约责任。根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以,但是需要承担相应的违约责任,赔偿违约金。当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格,该价格条款无效,但该条款无效不影响合同其他部分的效力。

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