您的位置:法师兄 > 专业问答 > 土地共有合同效力应该怎么认定

土地共有合同效力应该怎么认定

2022-09-07 17:38

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-09-07回复

专业分析:

我国实行的是土地国有制,法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。因此,对于以土地所有权为内容的土地共有合同肯定是无效的。当然,对于土地使用权,当事人是可以约定为共有的。根据第九十三条的规定,不动产或者是动产可以由两个以上单位、个人共有。第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定以外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。因此,对于土地使用权的共有合同,只要没有其他的事由,自当事人签字或者盖章之日起就发生法律效力。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地共有合同的效力是,如果合同主体具有相应的民事行为能力;意思表示真实合法;不违背公序良俗;共有的也不是国家所有的土地;共有人是集体组织的成员的,该合同有效。

章法律师

广东律参律师事务所

土地共有合同效力的认定方式为以土地所有权为内容的合同无效。以土地使用权为内容的合同有效。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。

律师普法更多>>
  • 土地共有合同效力如何认定?
    土地共有合同效力如何认定?

    土地所有权共有合同无效,土地使用权共有合同只要是当事人真实合法的意思表示的,合同有效。 根据2021年实施的《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百四十九条规定,城市的土

    2021.03.31 59
  • 土地共有合同效力如何认定?
    土地共有合同效力如何认定?

    对于土地使用权,当事人是可以约定为共有的。对于土地使用权的共有合同,只要没有其他合同无效的事由,自当事人签字或者盖章之日起就发生法律效力。

    2021.03.29 139
  • 土地共有合同的效力如何认定?
    土地共有合同的效力如何认定?

    我国实行的是土地国有制,法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。因此,对于以土地所有权为内容的土地共有合同肯定是无效的。当然,对于土地使用权,当事人是可以约定为共有的。

    2021.03.15 62
专业问答更多>>
  • 土地共有合同效力应该如何认定

    我国实行的是土地国有制,法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。因此,对于以土地所有权为内容的土地共有合同肯定是无效的。当然,对于土地使用权,当事人是可以约定为共有的。根据

    2022-09-07 15,340
  • 土地共有合同效力怎么认定

    我国实行的是土地国有制,法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。因此,对于以土地所有权为内容的土地共有合同肯定是无效的。当然,对于土地使用权,当事人是可以约定为共有的。根据

    2022-09-07 15,340
  • 土地共有合同效力怎样认定

    我国实行的是土地国有制,法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。因此,对于以土地所有权为内容的土地共有合同肯定是无效的。当然,对于土地使用权,当事人是可以约定为共有的。根据

    2022-09-07 15,340
  • 土地共有合同效力如何认定?

    对于土地使用权,当事人是可以约定为共有的。对于土地使用权的共有合同,只要没有其他合同无效的事由,自当事人签字或者盖章之日起就发生法律效力。

    2021-12-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻共同财产应该怎么认定 01:18
    夫妻共同财产应该怎么认定

    首先,夫妻共同财产,是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的,属于婚姻法规定的共同财产范畴的部分财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有,夫妻双方对其有平等的处理权。我国婚姻法规定的夫妻共同财产包括:婚姻关系存续期间获得的工资、奖金、生产、经营收益、知

    946 2022.04.17
  • 效力待定合同怎么追认 01:18
    效力待定合同怎么追认

    根据合同法,效力待定的合同就包括了:1、限制民事行为能力人订立的合同;2、无权代理人订立的合同;3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效,相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式,就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下,相关权利人

    1,100 2022.04.17
  • 债权转让合同效力要怎么认定 01:39
    债权转让合同效力要怎么认定

    对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力,在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时,一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定,金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规,不宜

    1,142 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?