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小产权房买卖合同的效力是什么

2021-03-16 08:18

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2021-03-16回复

专业分析:

1、由于没有关于小产权房买卖方面的具体法律法规,现阶段各地法院对于有关小产权房买卖案件的处理也不尽相同。 2、有关小产权房买卖合同效力问题,全国没有统一、明确的法律规定和司法解释,各地法院为了地方审判的需要,相继出台了适用于当地审判实践的意见。 3、理论界关于小产权房买卖合同效力的学说主要有两种,"有效说"与"无效说"."有效说"即认为国家并未明文规定合法建造的小产权房不可以买卖,法无明文禁止即许可,故小产权房买卖合同有效;"无效说"则认为小产权房不符合国家规定,故买卖合同无效。 以上就是ask.com小编为大家介绍的关于“小产权房买卖合同的效力怎样”的相关法律知识,小产权房的买卖是不受法律保护的,所以大家在购买之前一定要了解好当地的相关政策。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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