转让回迁房的土地证应该怎么办?
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1、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地,那么没有土地证; 2、对于回迁房,需要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证; 3、回迁房没有土地证的,满五年才可以上市交易,而且要经过房产部门批准审核,这种房子不适合买卖,建筑质量难以保障安全; 4、据法律规定,房屋买卖成立后,房屋所占土地的使用权也一并转移。所以,你家受让房屋后,土地也已经依法转移给你家使用,故拆迁时的补偿标准是一样的。
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怎么样办理回迁房转让公证
回迁房买卖合同公证流程如下: 1、向房屋所在地的公证机构提出申请; 2、提交申请书以及买卖合同等材料; 3、受理申请后,告知法律意义; 4、按照流程进行公证。 《公证法》第二十五条第二款规定,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公
2020.01.13 105 -
房改房无土地证应该怎么样办
房改房无土地证可以进行土地证的办理首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。具体程序如下: 1、房屋转让连同土
2020.06.15 68
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回迁房的土地证怎么办?
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2021-06-16 15,340 -
回迁房土地证怎么办
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2022-08-15 15,340 -
回迁地办理土地转让的费用是多少
1、回迁房土地证办理流程中,如果是初始土地登记费;变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。 2、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况,如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时,只需交
2022-06-26 15,340 -
回迁房土地证办理
1、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。2、填写房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章
2021-05-29 15,340
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土地使用证到期之后应该怎么办
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理: 从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说,可以自动续期。 如果从出让土地来说,包括续期和收回两种情况: 需要继续使用土地的话,土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年,可以
2,553 2022.04.15 -
01:23
土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下,承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定,不用经过发包方同意,但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变,待转包时间到期后
1,567 2022.04.15 -
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划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下:拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,
2,408 2022.04.17