租赁合同中房屋用途变更的条件是什么？如何理解房屋出租的使用方式
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出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，由承租人向出租人支付租金的行为，尤其是针对出租方，要求在签订合同时用途应与房产证明材料上一致，而不是写具体用途。如果双方同意在合同上对具体用途作出约定，那么也应在合同中注明双方的权利和义务，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求。擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意。房屋的不同使用方式，改变约定的租赁房屋用途房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，并且具体使用用途所要具备的房屋类用途以外的条件是针对使用者的。如果在合同中直接约定房屋的具体用途，以维护自身利益，而不是承租方具体的使用用途、生产用等等。在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，对于房屋以外的因素无法保证，会给出租方造成不必要的责任，那就可能会被认为出租方有义务保证承租方能按具体用途使用，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，但鉴于以上情况，如住宅用、商用，我们仍有必要注意在这方面的宣传，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，甚至是巨大的损失，在实践中就出现了因约定为具体用途而使出租方受损失的情况。虽然租赁双方直接约定具体用途的情况并不常见，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用，如住宅用改为商用等
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即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。
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房屋租赁合同中途变更合同的条件是什么, 如何处理房屋
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