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违约租房怎么赔偿

2022-08-03 14:55

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安徽在线咨询顾问团

2022-08-03回复

专业分析:

1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30的可认为约定过高,可要求降低。 4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

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约定的违约金低于实际损失的,如果发生违约,守约方要求违约方承担违约责任的,不符合约定的一方可以向法院起诉要求追加违约金;约定的违约金高于实际损失的,违约方可以向法院起诉,要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。

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