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门面业主不让转让怎么解决

2022-10-30 08:54

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2022-10-30回复

专业分析:

若当时合同没有约定不能转让,就可以自由转让。

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房东不让转让门面的,可以与房东进行协商。如果协商后,房东仍然不同意转租门面的,且因为自身原因不能再履行租赁合同,那么只能提前解除租赁合同,承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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如果房东不允许转让门面,可以通过协商处理。租客可以先和房东协商。协商后,房东仍不同意转租门面,因自身原因不能履行租赁合同的,只能提前解除租赁合同,承担违约责任。

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