购房合同和房产证过户该怎样处理呢？
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按揭房只有购房合同是不能过户的，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而按揭房需要向银行抵押办理贷款，取得房地产权属证书。可以进行抵押贷款的有：建筑物和其他土地附着物；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；建设用地使用权；海域使用权；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
购房合同和房产证不一样。购房合同和房产证有3个不同点：1、属性不同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同。而房产证是属于证件；2、签署和发放机构不同。购房合同是购房者和开发商签署的，房产证是不动产登记机关发放的；3、购房合同是办房产证的依据，办房产证时要提供购房合同。
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购房合同只有房产证怎么过户？不能过户。房屋过户登记时必须提交不动产权属证书等材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主
2020.02.28 161 -
购房合同和发票丢了应该怎样处理购房合同和发票丢了，如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失,可以向发票开具方出具证明。假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复
2020.06.11 99 -
购房合同上没有房产证，怎么过户？我国对于不对称的所有权的装让实行的是登记主义、外观主义。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理、国家对不动产实行统一登记制度、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不能仅仅依靠合同进行过户。
2021.04.11 125
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无购房合同房产证应该怎么处理呢？？
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。无购房合同房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自
2022-07-13 15,340 -
购房合同和房产证过户可以吗
现在如果购房合同和房产证过户的话，一般1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上
2022-06-30 15,340 -
签购房合同身份证过期该怎样处理比较好呢？
一般来说，过期的身份证，是不能用于办理业务时，验证当事人的身份的。 1、当事人应凭本人的户口本原件，去户口所在地的派出所，换领身份证； 2、有急用的(签购房合同)，可以同时申请办理临时身份证； 3、临
2022-07-28 15,340 -
购房合同丢了该怎样过户
丢失购房合同的，购房者可以补办后进行过户。购房合同一般为一式两份，一份丢了，可以以另外一份为准，如果都不见了，可以根据其它证据材料进行补办。房屋过户是指将房屋物权进行转让，需要到房屋管理部门进行不动产
2022-05-23 15,340
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01:23
购房合同和房产证的区别购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
7,214 2022.04.17 -
01:18
怎样处理购房合同纠纷购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。 购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方
1,330 2022.04.17 -
01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,549 2022.04.17
