何种情况下出租人可以终止合同?
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1、事先约定的情形 2、与承租人协商一致 3、合同法规定的法定解除的情形: (1)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 (2)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 (3)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 (4)不定期租赁合同。但是应在合理期限之前通知承租人。
一、对于出租人来说,有下列情况时可以提前终止租赁合同: 1、承租人未经出租人同意,擅自将住房转租、转让和转借给他人; 2、承租人利用承租的住房从事非法活动,危害社会的公共利益; 3、承租人不遵守合同规定,拖欠房租和水电等费用累计达6个月; 4、承租人违反合同规定,不经出租人的同意擅自改变住房用途; 5、承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的; 6、出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住; 7、出租的住房由于地震等原因发生重大损坏,威胁居住者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建。 二、作为承租人,在以下情况下亦可解除合同,但应事先通知并与出租人协商: 1、租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险,而出租人拒不维修; 2、承租人在租赁该住房期间,已建成或购买了自己的住房,不需要再居住; 3、承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远,交通不便,需要重新租赁住房。
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在哪种情况下可以终止合同
合同可以终止的情况: 1、合同义务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、合同义务相互抵销; 4、一方当事人依法将标的物提存; 5、一方当事人免除对方的义务; 6、合同权利义务同归于一人。
2021.04.04 55 -
什么情况下可以终止租赁合同?
可以提前终止租赁合同的情况分别有:合同双方协议提前解除租赁合同的可以提前终止租赁合同;当事人在制定租赁合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;租赁合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同来终止合同。
2021.02.23 114 -
什么情况下出租人有权终止合同?
根据《城市房屋租赁管理办法》规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同收回房屋,由此造成的损失,由承租人赔偿: 1、将承租的房屋擅自转租的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途
2022.04.14 285
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哪些情况下出租人可以终止合同
1、将承租的房屋擅自转租他人的 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的 4、拖欠租金累计6个月以上的 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的
2022-07-10 15,340 -
什么情况下可以终止租车合同
《民法典》第五百五十七条规定了终止合同的情形,具体如下: 1、债务已经履行; 2、债务相互抵销; 3、债务人依法将标的物提存; 4、债权人免除债务; 5、债权债务同归于一人; 6、法律规定或者当事人约
2022-06-07 15,340 -
什么情况下可以终止租车合同?
《民法典》第五百五十七条规定了终止合同的情形,具体如下: 1、债务已经履行; 2、债务相互抵销; 3、债务人依法将标的物提存; 4、债权人免除债务; 5、债权债务同归于一人; 6、法律规定或者当事人约
2022-07-11 15,340 -
什么情况下可以终止租房合同
承租人有下列违约行为时,出租人有权终止合同: 1、将承租的房屋擅自转租他人的; 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4、拖欠租金累计6个月
2022-07-18 15,340
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01:08
合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的,可以终止合同: 1、双方已经履行了债务; 2、抵销权人行使了债务的抵销权; 3、由于债权人的原因,债务人按照法律规定将标的物提存; 4、债权人单方面地免除债务人的债务; 5、债权债务归于同一人; 6、其他标志着合同的权利义务关
489 2022.05.13 -
01:15
什么情况下专利权终止
专利权终止的意思是,专利权的保护期限已经届满,或基于某种原因导致专利权失效。其中,造成专利权终止的原因主要有下面几种: 1、没有按照规定交纳年费。如果专利权人滞纳期满后仍然没有缴纳年费和滞纳金,或者没有缴够足额的年费和滞纳金的,从滞纳期满之
2,528 2022.10.23 -
01:15
租房终止合同怎么写
租房终止合同,应当包含以下内容:1、合同的双方当事人,具体就是指房东和租客的姓名或者名称。同时,还要附上双方的真实信息,例如双方的身份证号码;2、所涉及的房屋的地址以及相关情况。为了防止纠纷的产生,应当如实阐述房屋在交付的时候,以及接收的时
1,304 2022.04.15