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农村土地承包经营权能否流转?

2021-11-29 11:40

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2021-11-29回复

专业分析:

在现行农村土地三权分立政策下,承包土地的所有权属于村集体,承包权和承包经营权属于农民。一般来说,我们所说的土地流转是指土地承包经营权的流转,承包权仍然保留在农民自己手中。这样就保证了农民在土地流转中不会成为失地农民。在这种情况下,流转方式主要包括租赁和分包。你这里所讲的将土地的承包权和土地承包经营权一起流转是土地流转中的一种特殊情况——“土地转让”。由于土地转让不限制转让对象,可以是村集体内部成员,也可以是非集体成员,这涉及到土地所有权的权益。因此,通常土地转让非常困难,必须满足以下条件:1、农民寻找的土地转让方必须具备一定的农业生产能力。2、必须经过发包方同意,同时召开村民会议,要有2/3以上成员或村民代表同意。此外,必要时还应向县人民政府申请登记。

法律依据:

《农村土地承包法》第34条,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

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