物业费由承租人承担吗？
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根据民法典第七百零四条的规定,租赁合同的内容通常包括以下条款:租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。此外,根据民法典的规定,承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定,因此承租人只具有向出租人支付租金的义务,而不包括支付物业管理费的义务。 然而,根据民法典第七百零七条的规定,如果房屋租赁合同中承租方与出租方约定由承租人支付物业管理费,并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费,那么承租人应当支付物业管理费。如果承租人未能按时支付物业管理费,业主有责任承担连带缴纳责任。因此,在这种情况下,承租人的义务已经超越了房屋租赁合同的范畴,而扩展到了物业管理合同的范畴。
《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。 法律规定： 《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。 《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 【业主的相关义务及责任】业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
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