协议离婚房产应该如何过户
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夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的,提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。夫妻之间房产过户的费用很低,因为不收税,只收工本费,所以这个大家不用担心费用的问题。但实践当中要提醒大家,双方应该诚信履行夫妻房产过户的约定,不应当在取得房产后不办理离婚手续,也不能在办理离婚手续后不配合房屋过户。为防止这些情况的发生,建议另行签订补充协议,或者利用违约金的方式来保证约定的执行。另外需要说明的一点是,如果离婚双方需要处理自己的房产问题的时候,要清楚、明白一个事情,那就是房产没有缴纳完贷款的话,基本上是不能转移过户的。因为房产抵押在银行,银行不同意就办不了解抵押,也就办不了过户登记。
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协议离婚房产过户,首先办理离婚房产析产,然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证,然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
协议离婚后房产过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,一般需要十五个工作日即可完成析产过户。
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房产应该如何过户
房产过户的具体流程如下:首先要签订房屋买卖合同,然后携带相关材料到登记中心,申请过户登记,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.04.14 152 -
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2022-08-18 15,340 -
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如何协议离婚房产过户: 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有: 1、有关房产分割内容的离婚协议书; 2、离
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1,535 2022.04.17 -
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2,577 2022.04.15