购房定金因贷款不下来定金能否退回
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1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因: ①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 ②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。 ③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。 ④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。 ⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。
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需视情况而定： 1、若购房者和开发商协商一致，或者原购房合同内就贷款办不下来一事约定了可以退定金，则购房者可以要求退还定金； 2、在没有约定或协商不了的情况下，需明确房贷申请被拒的原因。如果是开发商的原因造成，如开发商没有取得预售许可证、建房手续证件不齐全等，此时购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失；如果是购房者自身原因造成，自身资质和条件不符合贷款的要求，如购房者不具备购房资格、个人信用记录不好、贷款材料不完整、首付款不足、个人收入与月供不匹配等，购房者需要自己承担相应的责任，定金是不能退还的；如果房贷申请被拒不可归责于购房者、开发商双方，购房者可以请求解除合同，开发商应当将定金返还购房者。
如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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买房贷款下不来定金能退吗?买房定金交了贷款办不下来，定金一般不可以退。退定金的条件： 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者单方违约导
2021.02.09 133 -
买房款贷不下来定金能退吗根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况： 一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2022.01.08 52 -
买房贷款下不来定金能退吗？买房定金交了贷款办不下来，定金可不可以退，需视情况而定： 1、如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失； 2、如果是因为购房者自己的原因，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己
2022.12.02 281
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购房贷款批不下来是否能退还定金？
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影
2022-11-06 15,340 -
因为贷款下不来，定金能退吗
买房子，交了定金，有两种情况： 1、已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金； 2、未和开发商约定，贷款下不来可以退的，则有两种情况： ①因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退
2023-06-25 15,340 -
贷款没下来购房定金能退吗
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立
2022-02-02 15,340 -
购房定金不退能否退回
购房定金不退怎么办的问题需综合考虑。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖
2022-04-07 15,340
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购房给了定金能退款吗购房给了定金能退款，但要符合一定的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的； 2、如果是由于开发商的
329 2022.11.21 -
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买房按揭办不下来定金能退吗买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。 定金
7,361 2022.10.23 -
00:51
买房定金能拿回来吗买房的定金能不能要回来，要看退还定金的理由是什么： 第一、如果购房者买房屋交了定金之后，想要反悔，那么这种情况下，定金是很难要回来的； 第二、如果是由于开发商的原因，导致不能订立合同的，那么属于开发商违约，这种情况下，购房者可以要回定金，此
3,627 2022.07.07
