一房二卖合同的法律效果如何？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1从刑事责任角度分析可能构成合同诈骗罪.合同诈骗罪是指行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对他人财物，数额较大的行为。根据相关法律的规定，合同诈骗罪金额达到2万元以上的,应当予以追诉. 2从行政责任的角度分析，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情况时，应处以警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。 3从民事责任角度分析，如果是有效合同的当事人，没有取得房屋的买方可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息，并要求房地产开发商承担金额不超过已付购房款一倍的赔偿责任； 具有撤销权的当事人，在知晓一房二卖情况起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求开发商赔偿购房款及利息、一倍购房款。
一房二卖合同的效力分为以下具体情况： 1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同。签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。 3、先、后买受人都没有取得房屋所有权证，只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。
-
一房二卖的法律后果一房二卖除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。
2020.02.26 252 -
一房二卖合同的法律效果和国家是怎样的对于有效合同，当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。对于可撤销合同和无效合同，当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担赔偿。
2021.03.01 160 -
如何认定一房二卖的合同效力1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。 2、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于
2021.02.28 81
-
一房二卖合同的法律效果如何
一房二卖，除非其他有法定无效事由，两份房屋买卖合同本身都是有效的。 但是，其中一份合同的房屋买卖合同目的不能实现，该无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失
2022-05-12 15,340 -
一房二卖合同法律效力
除非有其他法定无效原因，否则两份房屋买卖合同本身是有效的。但其中一份合同的房屋买卖合同目的无法实现，无法取得房屋的买受人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以要求出卖人
2021-11-19 15,340 -
一房二卖合同的效力到底如何
一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中，出卖
2022-04-02 15,340 -
一房二卖的法律后果
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的；(2)均未办理房屋所有权转移登记
2022-01-29 15,340
-
01:01
合同无效的法律后果如果合同依照相关法律规定，被认定为无效合同的，将会产生以下数点法律后果： 第一，返还财产。如果在合同履行中，涉及财产给付内容的，当合同被认定为无效时，给付财产的一方有权请求对方返还财产，接受的一方则依法负有返还财产的义务； 第二，赔偿损失。
4,550 2022.04.17 -
01:10
无效合同的法律后果因为无效合同涉及侵犯了国家、社会和他人的合法利益，所以无效合同自始没有法律效力。也就是说，从合同订立的那一刻起，就对双方当事人不产生任何的法律效力。但是有一项例外，合同被认定为无效时，并不影响双方关于争议解决方式的条款的效力。也就是说，如果
2,552 2022.04.17 -
01:17
阴阳合同的法律效力如何阴阳合同指的是当事人双方就同一事项订立了两个以上的合同，一份对内，一份对外，对内的阴合同是当事人的真实意思表示，对外的阳合同目的在于掩盖阴合同，以达成自己的真实目的，不是当事人的真实意思表示。由于阴阳两份合同的内容不一样，所以，法律效力如何
1,171 2022.04.17
