没有产权的房子是什么意思, 如何买卖没有产权的房子? 受法律保护?
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没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。2013年11月22日,国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。2015年,《不动产登记条例实施》对于小产权房做的的规定是不予登记,至此小产权房转正无望。“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
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没有产权证的房子买卖是否受法律保护取决于:符合其他规定的,受法律保护;订立有关设立的合同,未办理物权登记的,不影响合同效力。
没有产权证的房子买卖不受法律保护。产权证是开发商应当出具出具的证书,购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。
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没有房产证的房子买卖受法律保护吗
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2021.03.10 554 -
没有产权的房屋买卖受法律保护吗?
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2020.02.27 97 -
没有产权的房屋买卖受法律保护吗
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2021.03.15 85
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没有房产证的房子买卖受法律保护吗
1.无房产证的房屋买卖合同如果满足法律生效要件,则受法律保护。 2.根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意
2022-06-25 15,340 -
没有产权的房屋买卖受法律保护吗
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买房子没有房产证有买卖时是否受法律保护
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2022-04-26 15,340 -
买卖小产权的房子受法律保护吗
小产权房屋买卖不受法律保护,小产权房是在农村集体土地上的房屋,其只能在本村集体成员流通交易,不能领取不动产权证,也无法进行登记,因此其交易买卖是不合法的,当然不受法律保护。根据《土地管理法》第九条规定
2022-07-11 15,340
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房产证没有下来的房子怎么买卖
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没有房产证的是主要包括了三种:一种是公房,就是只有房屋的使用权证或者承租权证而没有房屋产权证的房子;第二种是能够取得房产证但是暂时没有领到的房子,比如说期房,因为房子还没有竣工验收所以没有办法办理房产证,以后符合条件了就可以办理房产证;这三
892 2022.04.15 -
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