中介说的认购书是买卖合同吗
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一般来说,商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书,不是购房合同。当事人签订认购书后,还需要签订正式的购房合同。 商品房认购书,是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。
房屋买卖中介合同不等于购房合同。两者的区别在于:买卖合同只有少数双方,中介合同是买卖双方和中介三方;买卖合同是买受人与买受人直接就房屋买卖达成协议;中介合同是中介人根据委托人的意思代替委托人完成合同的履行,不需要当事人自己完成;房屋买卖中介协议只表示有购房意向,房屋买卖合同直接就房屋买卖达成协议。
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