房屋买卖中，开发商擅自改变房屋结构，开发商是否应当承担赔偿责任
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对违规装修改变房屋结构的，县级以上人民政府及其有关部门会依据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定进行处罚，处罚金额从5万元至100万元不等，造成损失的，还要依法承担赔偿责任。
开发商擅自改变房屋面积的处理办法，可以分为两种：一是按照房产合同的规定处理;二是起诉后由法院按照法律规定作出处理。如果房产合同对开发商擅自改变房屋面积的违约责任作出了规定，那么开发商就应当按照房产合同的约定承担责任；如果开发商不依据房产合同承担责任，那么则可以向法院起诉。一般来说，法院都会要求当事人按照房产合同的约定承担责任。
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开发商能擅自变更房屋设计吗开发商不能擅自变更房屋设计。根据我国相关法律规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
2020.04.21 260 -
以及开发商是否可以擅自变更房屋设计不能。商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。
2020.07.09 159 -
开发商的房屋保修责任房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使
2020.02.03 203
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开发商擅自改变房屋结构是否违法
不是违法，而是违约。开发商违反了你们之前签订的《商品房买卖合同》的约定，房屋的总高度以及结构发生变化，应该属于规划、设计方面的变更，按照合同约定，你享有选择权。从公平的角度将，房屋规划设计变更不属于您
2022-05-03 15,340 -
房屋交付时开发商擅自改变房屋结构，买受人是否可以要求开发商退房
第十九条规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定
2022-01-22 15,340 -
房屋交付时开发商擅自改变房屋结构，买受人退房的能否要求开发商退
根据有关规定：按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定
2022-01-23 15,340 -
房屋质量开发商是否应当承担责任
房屋质量有问题，开发商应当承担责任。《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的
2022-04-21 15,340
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00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
2,817 2022.04.17 -
01:16
装修改变房屋结构是否违法装修改变房屋结构是违法。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果改造的是主体结构承重墙的话，是违法行为。因为主体结构是属承重部份，设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了，将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。其中承重结构，是指直
4,760 2022.04.17 -
00:50
开发商交房延期有赔偿吗开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，
1,266 2022.04.17
