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房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因
开发商擅改房屋建筑事项构成违约,购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十
需要根据合同的约定进1行判断,其次,还要结合房屋质量是否存在问题
过了质保期开发商不负责,但是可以有物业协调,但是主要的资金还是得自己出。如果你室顶楼的屋顶漏水可以跟物业协调,看看能不能从公共维修基金里面给你出,如果你上中间楼层,楼顶漏水,找你楼上就可以了。但是开发
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期。因此,对于在保修期内出现的暖气管爆裂问题,开发商应承担保修义务。并且要对业主所遭受的损失,承担赔偿责任。 另,
首先,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定了相应的保修期限,具体为:(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
开发商违反购房意向书的,那么是需要承担违约责任的。具体分析如下: 1、我国相关的法律规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时,作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定,购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后,因为开发商没有告知购房人的情况下,将
购买了期房之后购房者都希望能够尽早的交房。开发商新房的验收流程第1步是进行通知。开发商在取得商品房的房地产权证后,应该以书面的形式通知购房者在约定的时间内对房屋进行验收交接。购房者在接到了通知之后,应该根据购房合同约定的标准,对于房屋工程质