房屋面积与买房合同约定面积不一致，是否可以要求法院承担违约责任
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条第（2）项规定：“面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。根据此规定，你只需补交1.75平方米的钱即可，剩下的2.75平方米房价款由出卖人承担，但产权所有权归你。
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开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。
房屋交付面积与约定的面积不一致的救济办法： 1、有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，合同双方可以先行协商处理； 3、不能协商的，购房者可以提起诉讼，请求解除合同、返还已付购房款利息。
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房屋的交付面积与约定面积不一致怎么办房屋交付面积与约定的面积不一致符合法定解除情形买方选择解除合同的，卖方返还已付购房款及利息。买方继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足或者卖方独立承担，卖方进行返还以及双倍返还。
2020.01.31 68 -
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房屋面积与买房合同约定面积不一致，是否可以要求法院承担赔偿责任
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条第（二）项规定，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋
2022-03-07 15,340 -
房屋实际面积与合同约定面积不符，是否可以要求开发商承担违约责任
房屋实际面积与合同约定面积不符，属于开发商违约，但国家允许合理误差的存在，即正负3％的误差。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第l4条的规定，出卖人交付使用的房屋
2022-02-15 15,340 -
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有约定按照约定，没有约定，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合
2022-01-22 15,340 -
房屋交付面积与约定面积不符时，买受人是否可以要求法院承担责任？
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第14条：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定
2022-04-28 15,340
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买房合同违约责任如何承担买房合同的违约责任的承担方式，具体要看当事人的主张，以及当事人之间是否存在特殊的约定。具体来说，买房合同依法订立之后，就对双方当事人具有一定的法律约束力。拒绝履行买房合同，或者不按照合同约定履行义务的当事人，应当承担一定的法律责任。具体包括
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1,949 2022.04.17 -
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解除房屋买卖合同违约责任是怎样的买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究违约方的解除合同的责任。第一种，合同解除后，一方在合同解除前还没有履行合同所约定
952 2022.04.17
