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房产证没有过户可以办过户手续吗?

2021-11-19 10:08

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2021-11-19回复

专业分析:

1、房产证过户不经过房产中介的,应当明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,卖方房产证上名字的当事人必须在场(如果已婚,夫妻双方都需要在场并签字)。2、申请材料准备好后,必须到房产管理局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后,房地产局会给予收据,按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《城市房地产转让管理规定》第七条

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