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老公去世了房子是不是可以不过户

2022-12-01 03:15

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2022-12-01回复

专业分析:

1、一般是可以不过户的。但如果不过户,那么继承人可以居住,但不能出售买卖房屋,因为房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,也就是过户之后,才能享有所有权,此时就可以依法买卖。 2、法律依据:《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

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老公去世房子不过户可以。如果不过户,一般是很难买卖的。只有通过过户的方式不动产才能够发生所有权的转移,成为所有权人,享有处分的权利。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

老公去世房子可以不过户,但是如果不过户,继承人虽然可以居住,但不能出售买卖房屋。因为房屋属于不动产,不动产以登记为生效要件,只有通过过户的方式不动产才能够发生所有权的转移,成为所有权人,享有处分的权利。

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