买房必须履行的程序是什么
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第一环节：着手准备买房 买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 第二环节：挑选房源 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。 第三环节：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。 第四项环节：谈判签定买卖合同 确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 第五环节：办理贷款 二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 第六环节：办理产权过户 原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 第七环节：验房入住 验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。 买房注意事项： 1、申请贷款额度要量力而行。 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 2、办按揭要选择好贷款银行。 对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。 3、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
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购买房子的必需的程序是： 1.签订认购书，并缴纳订金； 2.签订买卖契约，包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等； 3.买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力； 4.签订管理公约，办理入住手续； 5.办理产权过户，领房产证。
结婚必须履行的法定程序如下：1、双方带好户口和居民身份证到户口所在地婚姻登记机关申请登记；2、登记机关对当事人的申请进行审查，确认是否符合结婚条件；3、符合结婚条件的婚姻登记机关应当立即登记并发给结婚证。
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结婚必须履行的法定程序程序如下：1.申请。双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：户口;居民身份证。2.审查。婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要时，
2020.09.01 58 -
结婚必须履行法定程序结婚必须履行法定程序： 1、男女双方亲自到一方户籍所在地的民政局办理申请结婚登记； 2、提交双方当事人的户口簿、身份证、无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、3张2寸近期半身免冠照片； 3、审查通过的，发给结婚
2020.09.25 99 -
结婚必须履行的法定程序是怎样程序如下： 1.申请。双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：户口;居民身份证。 2.审查。婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明之处，应当向当事人询问，必要
2021.03.02 96
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结婚必须履行的法定程序是什么？
1、申请。双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：户口;居民身份证。 2、审查。婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结婚条件，不明
2022-06-12 15,340 -
那么，购买房子什么程序是必须的
一、购买房子的必需的程序是： （1）签订认购书，并缴纳订金； （2）签订买卖契约，包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等； （3）买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力； （4）签订
2021-07-25 15,340 -
结婚必须履行的法定程序是怎样的
程序如下： 1.申请。双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：户口;居民身份证。 2.审查。婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结
2022-05-12 15,340 -
结婚必须履行的法定程序是怎样的？
程序如下： 1.申请。双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：户口;居民身份证。 2.审查。婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查，查明结婚申请是否符合结
2022-06-03 15,340
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司法强拆必须走的法律程序司法强拆必须走的法律程序： 1、拆迁方申请强制执行的申请材料； 2、政府收到申请材料后，将对申请材料进行审查并作出决定； 3、土地管理局应当在三日内作出决定。告知被强制执行人救济途径和复议、行政诉讼的期限，执行机关和协助机关； 4、强制执行
1,086 2022.05.11 -
01:03
买二手房必须过户吗买二手房一般情况下需要过户，这是因为不动产办理了过户手续，才会发生物权变动的效力。因此，二手房买卖双方在签订二手房买卖合同后，需要带齐相关资料到房管局，申请办理过户登记手续。因为二手房买卖是需要交税的，很多人为了避税选择不过户，这是存在隐患
2,705 2022.05.11 -
00:47
买房必须要结婚证吗在买房的时候，如果买方是已婚，那么必须要提供结婚证，不仅仅是在签订房屋买卖合同的时候，在办理房屋买卖合同的网签备案手续，以及最后办理房产证，办理房屋的贷款手续的时候都需要提供结婚证。如果双方结婚证遗失的，那么还要及时的补办，以避免无法办理房
3,202 2022.04.15
