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房产抵押需要满足什么条件

2021-11-16 10:58

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2021-11-16回复

专业分析:

抵押财产需要具备以下条件:(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;(2)购房者具有居住地合法身份证明;(3)与开发商签订商品房订购书或购房协议,并已支付定金或首付;(4)同意以所购房产作为抵押;(5)具有令贷款银行满意的财务状况。比如有稳定收入的企业员工;信誉好有偿还能力的小业主;收入低但有海外亲友定期资助的居民等。如何界定和把握,由贷款银行审核决定。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

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