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公用建筑面积的分摊标准是如何规定的

2023-08-02 19:20

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2023-08-02回复

专业分析:

整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

法律依据:

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条,公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

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公用建筑面积的分摊标准是: 1、公用建筑面积的分摊以幢为单位,分摊的面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的面积不得分摊到本幢房屋内; 2、普通多层住宅楼公用建筑面积一般约为10%至15%; 3、小高层住宅公用建筑面积约为20%至25%; 4、高层住宅公用建筑面积约在20%至25%。

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