什么房产都可以分割吗
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不是所有房产都能分割,不能分割的房产有:未过户的二手房;未过户的受赠、继承房产;只有使用权没有所有权的房产;不具备房产证的房产;以子女名义买房的房产;用他人身份所购得的房产。
《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释 (二)》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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不是所有房产都能分割,不能分割的房产有:未过户的二手房;未过户的受赠、继承房产;只有使用权没有所有权的房产;不具备房产证的房产;以子女名义买房的房产;用他人身份所购得的房产。
有很多种类型的房产如果在协商不成的情况下是无法通过诉讼进行分割的,主要有以下几种: 1.借名买的房。本人不具备购房的资格,而不得不借用具有购房资格的人的名义或者本人完全可以以自己的名义购房,只是出于逃避债务、隐匿财产等目的而以他人的名义购房。根据我国物权法的相关规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权的归属的。 2.以子女名义买的房。如果房产证上登记的是孩子的名字,那么孩子就是房屋的主人,作为父母除非为了孩子的利益考虑,否则不能处分此房屋。 3.商品房无产权证。对于该情形,在离婚财产分割中,若双方当事人无法协商一致起诉到法院时,法院就会以产证无法认定而不做处理。 4.买的二手房未过户。对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。要么先中止本案审理,待当事人另案诉请确认产权后再恢复庭审;要么在本案中不作处理,只对其他财产进行分割。 5.自建房未审批。违规自建房不论是否在合法的宅基地上所建还是违规占地所建,对于房屋的使用者来说都不具有合法的产权。 6.受赠、继承未过户。 7.房改房未获得产权证。 8.只有使用权没有所有权的房屋
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什么房产可以分割
有很多种类型的房产如果在协商不成的情况下是无法通过诉讼进行分割的,主要有以下几种: 1.借名买的房。 2.以子女名义买的房。 3.商品房无产权证。 4.买的二手房未过户。 5.自建房未审批。 6.受赠、继承未过户。 7.房改房未获得产权证。
2021.04.25 89 -
随便出什么房产都能分割吗
不是所有房产都能分割,不能分割的房产有:未过户的二手房;未过户的受赠、继承房产;只有使用权没有所有权的房产;不具备房产证的房产;以子女名义买房的房产;用他人身份所购得的房产。
2020.08.14 68 -
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2021.01.13 63
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什么房产都能分割吗
不是所有房产都能分割,不能分割的房产有:未过户的二手房;未过户的受赠、继承房产;只有使用权没有所有权的房产;不具备房产证的房产;以子女名义买房的房产;用他人身份所购得的房产。
2022-06-06 15,340 -
房产可以分割吗?
不是所有房产都能分割,不能分割的房产有:未过户的二手房;未过户的受赠、继承房产;只有使用权没有所有权的房产;不具备房产证的房产;以子女名义买房的房产;用他人身份所购得的房产。
2022-06-09 15,340 -
什么房产是可以分割的
不是所有房产都能分割,不能分割的房产有:未过户的二手房;未过户的受赠、继承房产;只有使用权没有所有权的房产;不具备房产证的房产;以子女名义买房的房产;用他人身份所购得的房产。
2022-06-09 15,340 -
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