一房两卖怎么判定
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一房两卖的情形，在合同都有效的情况下，一般会判决先办理转让登记的买方获得所有权。实践中存在的情形会比较复杂，审理法院会依照规定和实际情况作出判决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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一房二卖房屋的归属：属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能对抗善意获得房屋产权的第三人。
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一房两卖房产归属怎么判一房两卖房子的归属具体如下： 1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。 3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人
2021.01.24 69 -
一房两卖怎么判决处理1、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致原商品房买卖合同目的不能实现、可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、已经办理过户手续的购房人
2022.04.12 885
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卖房一房两卖怎么判
一房二卖的情况看谁先取得房屋的登记，谁就取得所有权。另一个买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-05-29 15,340 -
一房两卖怎么判刑
一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。 处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
2022-05-11 15,340 -
一房两卖怎么判决
一房二卖的情况看谁先取得房屋的登记，谁就取得所有权。另一个买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2022-05-26 15,340 -
一房两卖的房子归属怎么判定
一房两卖房子确定归属的一般方式如下：合同均有效，买受人未实际占有房屋、未办理房产证，订立合同在先的买受人可以要求履行合同，取得房屋产权。实践中存在多种情形，具体如何确定归属，应根据实际情况确定。根据《
2022-06-02 15,340
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01:22
一房两卖如何判决处理一房两卖，法院如何处理 一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理
3,155 2022.04.17 -
01:20
两个女儿离婚怎么判定在离婚的时候，两个女儿抚养权的归属，要根据两个女儿年龄的不同，做出不同的区别。根据婚姻法规定，对于刚出生的女儿，原则上应当跟随女方生活。也就是说，婴幼儿实行跟随母亲一方生活的抚养原则。对于已经不再是哺乳期的女孩，就要根据父母双方的生活条件来
2,101 2022.04.17 -
00:53
孩子两岁离婚怎么判定大家好，我是法师兄的特邀律师张丽珍。夫妻双方能够就抚养权问题协商一致的，可以约定为由一方直接抚养，也可以约定双方轮流抚养，协商不成的由法院判决。根据《中华人民共和国民法典》及相关的司法解释可知，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原
655 2022.04.17
