一房两卖的怎么判决

2020-07-14 181

普法内容

一房两卖的判决处理如下： 1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权； 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一房两卖判决书怎么写?
一房两卖的判决处理是：出卖人一房两卖导致房屋买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，一并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021-04-05 127
二手房一房两卖判决书交房后怎么办
在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1、在一房二卖中，出卖人先后

2020-02-03 102
关于一房两卖判决书的问题
一房二卖情况下，如果买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，房产归属有以下规定： 1、若两份合同都没有办理登记：两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履

2022-06-21 47

专业问答更多>>

如何用法院判决一房两卖
一房两卖的判决处理如下： 1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权； 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。

2023-03-08 15,340
遭遇一房两卖怎么办一房二卖如何解决
“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-02-14 15,340
一房两卖, 一房两卖, 法院作出的房屋过户纠纷, 法院会受理和判决吗
1、这属于一房二卖的情况。 2、如你所述，两个买主均为办理房产过户手续，在两份合同均有效的情况下，两买受人谁的合同权利能得到优先保护，则应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、

2022-01-22 15,340
一房两卖怎么判决处理，有没有法律规定
一房两卖的判决处理是：出卖人一房两卖导致房屋买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，一并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-10-19 15,340

法律短视频更多>>

01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

1,904 15,340
01:06
刑事案件一审判决后怎么上诉
宣判之后，本人可以在收到判决书之次日起10日之内提出上诉；亲属代为上诉的，应当在收到判决书之次日起10日之内，向原审法院提出，法院再征求被告人的意见；被告人同意的，启动第二审程序，不同意的，到期生效。在刑事案件当中，关于二审的上诉，上诉之后

1,450 15,340
01:54
离婚缺席判决怎么判
一方下落不明，另一方起诉离婚的案件，在审判实践中还是比较多见的。因夫妻长期不在一起生活，导致双方感情淡化，故法官在解决此类案件时，大都判决离婚。《婚姻法》第三十二条明确规定了，一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。此判决即为缺席

1,952 15,340