门面未到期房东违约不租了怎么办
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门面未到期房东违约不租了，可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同，并依照约定房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先购买权。
假如是房东问题:房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁。 假如是你的问题:你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能。 假如是合同问题:一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。 房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
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租赁合同未到期房东不租了,房东违约了吗租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
2021.04.18 195 -
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租房没到期，房东违约了怎么办违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过
2021.03.25 344
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门面未到期不租了怎么办
1、乙方能否转租要看合同是否约定，如约定不能，可解除合同 2、如合同未达到解除的条件，你违反合同，乙方可要求赔偿损失，如都有违约，按违约程度 3、违约损失难以计算，且有弹性，法律上分直接损失，主要指装
2022-03-17 15,340 -
如果租的门面未到期房东一直不租怎么办
租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择： 1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止； 2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。 如果双方协商不成的，承
2021-07-07 15,340 -
租房合同未到期，房东违约违约怎么办
租赁合同未到期的房东需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同，房东支付违约金，赔偿损失；租客拒绝行使解除合同的权利的，可以要求房东继续履行并根据租赁合同的内容采取相应的补救措施。
2021-11-23 15,340 -
租房合同未到期房东不退违约金怎么办
合同上虽然没有写提前退租的，但是有没有规定违约金呢？您的行为可能构成违约，如果合同上没有规定的，按照实际损失的30%计算违约金。本律师经办案件的某些当事人为了节省少量的律师费，要么经常在律师介入前自己
2022-02-17 15,340
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01:14
租房违约不到期不租了怎么办租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如
2,034 2022.04.15 -
00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方
2,249 2022.05.11 -
01:05
租房房东违约怎么办租房房东违约的，非违约方可以要求房东支付事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，非违约方也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约一方应当按照事先在租赁合同中约定的违约金的比例或数额赔偿非违约方
1,783 2022.04.15
