购房合同中定金是否可以不退?
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1、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。例如:没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议,因为经济适用房是保障性住房,是解决住房困难问题人的住房问题,是有资格准入性质,特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人; 2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。例如,如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况,就属于欺诈。 3、再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金; 4、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等),在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还; 5、谨慎签订定金协议,在没有和卖家全部协商一致的情况下,不要给付定金,另外定金要直接给付给卖家,减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同; 6、为了避免发生纠纷,任何承诺最好都要落实成书面的东西,个人签字就生效,公司必须盖单位的合同专用章才生效;录音、证人证言都可以作为证据。
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购房合同中定金可以退。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保,定金合同是在实际交付定金时成立的。债务人履行债务,定金应当作为价款或者收回,支付定金的一方不履行债务或不符合约定,导致不能达到合同目的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行债务或不符合约定,导致不能达到合同目的,应当双倍返还定金。
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2022.04.13 507 -
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2020.05.21 85 -
购房中不合理的定金可以退吗
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2020.09.19 124
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2022-05-12 15,340 -
购房定金是否可以退
订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。“订金”并非
2022-04-15 15,340 -
购房协议中签定金是否可以退
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2022-04-02 15,340
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签订购房合同定金可以退吗
签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后,双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务,定金直接折作房款,在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了,由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
812 2022.06.22 -
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购房定金可以退吗
购房定金在以下情况下可以退:1、购房合同签订后,卖方违约拒不将房屋过户给买方,买方有权要求卖方双倍返还定金。2、购房合同签订后,发生不可抗力或者其他无法预见的原因,导致合同无法履行的,卖方可以退回定金,双方解除合同。3、合同正常履行,买方支
7,761 2022.04.17