限价房和商品房的区别是什么?
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限价房又被称为限地价格的“两限”商品房,它属于一种限价格限套型、面积的商品房,其主要为了解决中低收入家庭的住房困难,并不是经济适用房。限价房与商品房的区别主要有以下几点: 1、限价房和商品房的成本结构是不相同。 2、两种房子的租赁和售卖的政策不相同,一般限价房只适用房售不租,但商品房却不受限制。 3、两种房子所购买条件和对象不相同,限价房一般适用于房享受优惠,其购买的对象是特定的,只供给城镇中低收入的家庭,因此会实施相关的条件申请审批制度;而商品房购买对象和条件不受限制;其价格政策与限价房有一定的差距,但市场价不得擅自提价进行出售,商品房售卖的价格完全由市场价格决定的。 4、房屋的产权不相同,一般房屋产权分为:使用权、占有权、处置权和收益权四个部分,与商品房相比限价房的产权只在收益权上与其他不同,商品房上市售卖之后,收益全部归房屋拥有者个人所有。
《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地,建设限制销售价格,限制住房套型面积,限制销售对象的房屋,是一种经济适用房。商品房是指房产商通过出让的方式获得土地,建设的以市场为需求,进行买卖的房屋。
限价房和商品房区别是:限价房和商品房的成本结构是不相同;房子的租赁和售卖的政策不相同,限价房只适用房售不租,但商品房却不受限制;房子所购买条件和对象不相同,限价房适用于房享受政府优惠,而商品房购买对象和条件不受限制;房屋的产权不相同,限价房的产权只在收益权上与其他不同,商品房上市售卖之后,收益全部归房屋拥有者个人所有。
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限价房和商品房的区别
限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房,是一种限价格限套型、面积的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。 限价房与商品房有很大的区别,主要有: 1、
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限价房和商品房的区别主要有以下几点: 1、限价房和商品房的成本结构不同; 2、租赁和销售两种房屋的政策不同。一般限价房只适用于不租房的房屋,但商品房不受限制; 3、两种房屋的购买条件和对象不同。限价房一般适用于享受政府优惠的房屋。其购买对象
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限价房和商品房的区别是什么?
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2022-05-29 15,340 -
限价房和商品房的区别
限价房又被称为限地价格的“两限”商品房,它属于一种限价格限套型、面积的商品房,其主要为了解决中低收入家庭的住房困难,并不是经济适用房。 限价房与商品房的区别主要有以下几点: 1、限价房和商品房的成本结
2022-05-12 15,340 -
商品房和限价房的区别
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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知,限价商品房在土地挂牌出让时,就已经被限定房屋价格、建设标准和
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