签租房协议应该注意哪些问题
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根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题： 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。但根据我国合同法的基本精神，如果当事人没有签订书面租赁合同，又确实发生了房屋租赁的事实，比如自然人之间的一些短期房屋租赁行为，在发生合同纠纷时只要有证据可以证明，人民法院就个能以没有书面合同为由而拒绝受理该合同纠纷。 2、房屋租赁合同，特别是较长期限的具有商业行为的房屋租赁合同，除了合同的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款： (1)应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的起始时间。 (2)应约定房屋租赁的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋用途。特别是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。 (3)应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。对于租赁双方共用同一个水表、电表、煤气表的，双方应在合同中明确约定分摊费用的方法或比例。 (4)应约定房屋租赁期间的修缮责任。就一般情况而言，房屋的外部结构部分及附属设备的维修由出租人负责，房屋的内部装修由承租人负责，但若有约定，也可以由出租人负责。 由于以上这些条款都是在房屋租赁中容易发生纠纷的事项，因而应当写明。 3、尽管房屋租赁行为是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁行为的管理，我国《城市房地产管理法》第53条的规定，房屋租赁合同签订后应当向房地产管理部门登记备案。
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签离婚协议应该注意的问题： 1、要在协议上写明办理离婚登记的时间范围，以及违约的后果； 2、夫妻共同财产要明细； 3、对孩子的抚养问题要明确，写明孩子由谁抚养，抚养费为多少，以及另一方的探望权等问题； 4、审查是否有违约责任。
1、离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示; 2、对子女抚养问题的明确; 3、可以协商一致写明夫妻一方生活困难的经济帮助; 4、明确对财产及债务处理等协议事项。 5、协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。
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签离婚协议时应该注意哪些问题签订离婚协议时应注意以下几点： 1、离婚协议必须以书面形式签署，由男女双方签署。最好经法院确认或婚姻登记管理部门批准； 2、注意对方对离婚的渴望。建议在协议中列出财产，约定隐瞒财产的法律责任； 3、通过婚姻调查，查明对方财产或约定隐瞒财产的
2022.04.14 146 -
租房时应该注意哪些问题签订合同前要弄清楚对方的身份，可以的话，留下对方的身份证信息，以及其与房屋的关系，是房屋所有人还是承租人，并要求其提供证明。 1、如果对方是承租人，即通常所说的二房东，要对方提供房主允许转租的证明，否则房主有权收回房屋。 2、租房时，房东通
2020.03.15 192 -
签订购房补充协议时应该注意哪些问题应注意下列问题： 1.关于不可抗力的问题。导致开发商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。 2.关于分摊建筑面积的问题。作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。 3.关于装修标准问题。对于预售商
2020.10.01 85
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签订租房协议时应该注意哪些问题
签订租赁合同是租赁中非常重要的一个环节。身为租客，有许多问题需要注意。主要是： （1）签订合同前，租客应要求房东提供房屋所有权证明，即房产证或其他能够证明房屋所有权的材料。 （2）签订合同时，在签订合
2021-12-01 15,340 -
租房签订协议时应注意哪些问题
签订租房合同应注意谈判下列问题：住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过
2022-04-27 15,340 -
签订期房退房协议应该注意哪些问题？
签合同时注意事项: 1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的 2、交房标准，
2022-04-02 15,340 -
签租房合同应该注意哪些问题
签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，
2022-04-20 15,340
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
653 2022.04.17 -
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买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
373 2022.05.18
