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物业对空调滴水有没有责任

2023-02-25 10:00

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安徽在线咨询顾问团

2023-02-25回复

专业分析:

从相邻关系上看,相邻关系的一方装空调在自己权利实现的同时,不能侵害相邻关系人的权益。 由于空调出水,对相邻业主正常的生活造成了极大影响,破坏了相邻关系,对此要排除妨碍,使相邻关系恢复到原来的状态,装空调的业主应当作为第一责任人承担责任。 对于物业公司而言,对业主安装空调的行为也有合理引导的义务,为了小区的整体美观和防止对其他业主生活造成不良影响,物业公司对业主安装空调的位置、安全等都要求有统一的规定, 对安装行为进行检查、监督、验收等。如果物业公司没有尽到这些义务,直接责任人又不能承担责任或不承担责任时,其也应当承担补充责任。

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空调出水对相邻业主的正常生活影响很大,是对相邻关系的侵害。因此,可以要求对方排除障碍物。滴水的主人可以是第一责任人承担相应的责任。就物业而言,也有合理义务引导业主安装空调。物业公司不履行相应义务,直接责任人不承担或者不能承担责任的,可以主张物业公司承担补充责任。

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