房产证70% 以上的房改房要多少过户费?
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1.契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%。2.营业税:缴纳人:卖方;房改房.商品房.普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。3.营业附加税:营业附加税包括城建税.教育费附加税,缴纳人:卖方;房产证年限不满两年:缴纳房款的0.65%;房产证年限两年以上:无需缴纳。4.根据过户方式不同(继承,赠与,买卖),过户费的具体数额也不一样,具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。
如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、测绘费:按各区具体规定 6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。
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房产过户费要多少
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2021.03.25 589 -
公产房过户费用公产房过户费多少
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2021.04.21 972 -
没有房产证的房子过户费是多少
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2021.03.21 653
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2022-10-24 15,340 -
70万的房子过户费需要多少?
1、如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1、5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。2、满5年为卖方不是唯一的住宅,需要支付1%的个人所得税(国家规定由卖方支付,但现在实
2021-10-26 15,340 -
70年的房子过户费多少
买卖房产都要交契税,与年龄无关。契税征收超超标准如下:购买首套小于90平方米的普通住宅,契税按房价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的属非普通住宅是3%。部分地区会调整为2
2022-02-10 15,340 -
70万的房子过户费多少
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2022-02-04 15,340
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1,311 2022.04.17 -
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29,170 2022.04.17 -
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6,704 2022.04.17