怎么确定房屋的出租价格
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房屋出租价格一般由租赁双方协商确定，按照双方约定的时间与方式交付，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金，无正当理由拒绝支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。
《民法典》 （1）第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确， （2）第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 （3）第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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民法典中由租赁双方协商确定房屋出租价格，一并对租金数额、交付方式、租赁期间是否涨租或降租、涨租或降租的比例、涨租或降租的时间进行约定，不得随意变动。
房屋出租价格规定由双方协商约定即可，可以参考装修程度、家电配置、周边生活服务设施、同地段出租房屋的租金进行定价。出租价格一经制定，租赁合同有效期内，非经租客同意房东无权单方面涨房租，也不得以此为由解除合同。
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